Somos INMODOCS, la legaltech inmobiliaria de Catalunya
Convertimos horas de trámites y documentos oficiales en un informe claro, auditable y accionable antes de comprar una vivienda.
Nuestra historia
Nacimos para ordenar el caos documental del mercado inmobiliario
Comprar una vivienda en España obliga a cruzar información dispersa entre Catastro, Registro de la Propiedad, Habitatge, ICAEN, SERPAVI, notarías y bancos. La mayoría de compradores firman sin haber leído la mitad de esos documentos, y los que sí lo hacen tardan semanas.
INMODOCS nace como legaltech para automatizar ese trabajo: un motor de análisis con IA lee la nota simple, actas, FEIN y certificados; consulta en tiempo real las fuentes oficiales; y devuelve un informe con 8 secciones auditadas, badges de riesgo y anexos citados por fuente y fecha.
La tecnología no sustituye al criterio jurídico: apoyamos cada bloque relevante con abogados especialistas para que puedas firmar con la misma tranquilidad que si tuvieras un despacho detrás.
Qué hacemos
Due diligence inmobiliaria completa, en un solo informe
Ocho secciones auditadas que cubren todo lo que el comprador necesita saber antes de firmar.
Registral
Cargas, titularidades, m² y vigencia de la nota simple.
Urbanismo
Suelo, planeamiento y afectaciones municipales.
Fiscalidad
ITP/IVA, plusvalía, valor de referencia y catastral.
Hipoteca (FEIN)
TIN, TAE, cuota, amortización y vinculaciones.
Arrendabilidad
Índice SERPAVI y zonas tensionadas.
Comunidad
Actas, derramas, conflictos y morosidad.
Legal
ITE, VPO, cédula, CEE y alertas normativas.
Arras
Borrador y revisión del contrato de arras.
Fuentes oficiales
Datos verificables, siempre citados con fecha
Consultamos y auditamos en cada informe las siguientes fuentes públicas y notariales:
Catastro · Registro de la Propiedad · Habitatge (Generalitat) · ICAEN · SERPAVI · Consejo General del Notariado · Ayuntamientos
Respaldo jurídico
Trabajamos con abogados de Cánovas Estudio Legal
Nuestros informes se apoyan en el criterio de los abogados de Cánovas Estudio Legal, con más de 35 años de experiencia y especialización en derecho inmobiliario. Ese respaldo nos permite entregar informes rigurosos y contratos de arras revisados por expertos.
Principios
Cómo trabajamos
Rigor documental
Cada dato viene de una fuente oficial identificable, con fecha y enlace.
Trazabilidad
Anexamos nota simple, FEIN y documentos revisados en el propio informe.
IA con criterio legal
Extracción automática supervisada por abogados especializados.
Transparencia de precios
Planes cerrados, sin sorpresas y sin permanencia.
Empieza ahora
Analiza tu vivienda antes de firmar
Sube tu nota simple y recibe el informe completo en minutos.