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Guías y análisis para comprar vivienda con seguridad
Artículos prácticos sobre due diligence, urbanismo, hipoteca, fiscalidad y contratos de arras en España.
¿Riesgos al comprar piso con terraza cerrada sin permiso?
Comprar un piso con terraza cerrada sin permiso puede acarrear multas y problemas de tasación. Descubre qué debes comprobar en el ayuntamiento antes de firmar.
Compraventa06/10/2026¿Comprar vivienda a vendedor no residente? Claves del 3%
Comprar una vivienda a un vendedor no residente exige retener el 3 % del precio y gestionar la plusvalía. Evita multas y descubre cómo proteger tu inversión.
Documentación01/10/2026Certificado de deudas de la comunidad: ¿qué revisar?
El certificado de deudas de la comunidad no solo refleja impagos. Descubre qué conceptos debe incluir y por qué nunca debes renunciar a él al comprar tu piso.
Documentación29/09/2026¿Qué mirar en las actas de la comunidad antes de comprar piso?
Las actas de la junta de propietarios revelan obras, litigios, morosidad y derramas futuras que la nota simple no muestra. Te enseñamos qué buscar antes de comprar tu vivienda.
Compraventa24/09/2026¿Quién paga la notaría al comprar una vivienda?
En Cataluña, el comprador asume la notaría y el Registro de la compraventa. Descubre cómo se reparten estos gastos y qué facturas corresponden por ley al banco si pides hipoteca.
Compraventa22/09/2026¿Cómo afecta el valor de referencia del Catastro al ITP?
El valor de referencia de Catastro puede disparar el ITP que pagas al comprar una vivienda. Te explicamos cómo consultarlo y qué hacer si supera el precio real.
Compraventa17/09/2026Comprar piso alquilado en Barcelona: ¿qué renta cobrarás?
Si compras un piso alquilado en Barcelona, el contrato actual, sus prórrogas y la zona tensionada limitarán tu futura renta. Descubre qué podrás cobrar realmente.
Compraventa16/09/2026¿Cuánto cobrarás al comprar piso en Barcelona para alquilar?
Si vas a comprar un piso en Barcelona para alquilar, la ley limita el precio del alquiler. Descubre cómo calcular la renta real y evitar rentabilidades engañosas.
Compraventa14/09/2026Gastos al comprar piso en Barcelona: ¿cuánto necesitas?
El precio del anuncio no es el coste final de tu vivienda. Descubre cuánto dinero necesitas realmente entre impuestos, notaría e hipoteca para comprar en Barcelona sin sorpresas.
Gran tenedor10/09/2026¿Tanteo gran tenedor Cataluña? Evita perder tu piso
Si compras un piso a una empresa gran tenedora en Cataluña, la Generalitat podría ejercer su derecho de tanteo. Descubre qué debes revisar antes de firmar tus arras.
Gran tenedor08/09/2026¿Eres gran tenedor en Cataluña? Así se calculan tus pisos
Descubre si tu patrimonio te convierte en gran tenedor en Cataluña. Te explicamos cómo se cuentan las viviendas, usufructos y nuda propiedad según la ley y el ITP.
Zona tensionada03/09/2026¿Comprar piso en Barcelona en zona tensionada? Qué comprobar
Si vas a comprar un piso en Barcelona para alquilar, la ley de vivienda limita la renta. Descubre qué debes comprobar antes de firmar para asegurar tu rentabilidad.
Zona tensionada01/09/2026Zona tensionada Cataluña: ¿cómo saber si te afecta?
Cataluña cuenta con 271 municipios declarados zona tensionada. Te explicamos cómo comprobar si una vivienda está incluida y qué consecuencias tiene al comprar para alquilar.
Compraventa27/08/2026Valor catastral de una vivienda: qué es, cómo verlo y para qué sirve
Descubre qué es el valor catastral de una vivienda, dónde puedes consultarlo y por qué se diferencia del valor de referencia y del precio de mercado en España.
Compraventa25/08/2026Plusvalía municipal en Barcelona: cálculo, plazos y exenciones
¿Vendes, heredas o donas una vivienda en Barcelona? Descubre cómo se calcula la plusvalía municipal, quién debe pagarla y en qué casos puedes evitar este impuesto.
Compraventa21/08/2026Comprar un piso con obras no legalizadas: riesgos y soluciones
¿Vas a comprar un piso con una terraza cerrada, un altillo o metros adicionales? Descubre los riesgos de las obras no legalizadas y cómo protegerte antes de firmar.
Compraventa19/08/2026Gastos de comunidad e IBI en la compraventa: ¿quién paga?
El IBI y los gastos de comunidad siguen reglas distintas en una compraventa. Te explicamos cómo se reparten, quién responde de las deudas y qué pactar en las arras.
Documentación18/08/2026Arras penitenciales: qué son y cuándo se pierde el dinero
Las arras penitenciales permiten a comprador y vendedor desistir de la compraventa. Descubre cómo funcionan, cuándo se pierde el dinero y la regulación en Cataluña.
Documentación18/08/2026Contrato de arras modelo Barcelona: Cláusulas esenciales
Un contrato de arras modelo en Barcelona debe adaptarse al Código Civil de Cataluña. Conoce las cláusulas esenciales de financiación, derramas e ITE antes de firmar.
Documentación11/08/2026Cómo entender una nota simple: guía para interpretar cada apartado
Aprende cómo entender una nota simple: descripción de la finca, titularidad, cargas, hipotecas y señales de alerta clave antes de comprar una vivienda en España.
Documentación04/08/2026Cómo pedir una nota simple en Barcelona paso a paso
Descubre cómo pedir una nota simple en Barcelona, cuánto cuesta y qué datos necesitas. Guía paso a paso para evitar sorpresas antes de comprar un piso.
Obra nueva31/07/2026Defectos en vivienda de obra nueva: Guía para reclamar
¿Has detectado desperfectos al recibir tu nueva casa? Te explicamos de forma sencilla cómo reclamar los defectos en una vivienda de obra nueva y qué plazos tienes legalmente.
Obra nueva30/07/2026Qué revisar al comprar una vivienda de obra nueva: Guía práctica
Comprar sobre plano o lista para entregar exige revisar contratos, licencias y avales. Te explicamos qué comprobar para evitar sorpresas con tu nueva casa.
VPO29/07/2026Comprar vivienda de protección oficial en Cataluña: Guía completa
Guía práctica para comprar una vivienda de protección oficial en Cataluña. Descubre los requisitos obligatorios, cómo calcular el precio máximo y evitar riesgos.
Compraventa28/07/2026Hipoteca denegada después de firmar arras: qué hacer
¿Qué pasa si el banco te deniega la hipoteca tras firmar las arras? Te explicamos cómo recuperar tu dinero y qué debes tener en cuenta para no perder tus ahorros.
Documentación27/07/2026Registro y Catastro no coinciden: qué hacer antes de comprar
Que Registro y Catastro no coincidan es común al comprar vivienda en España. Analizamos el origen de estas discrepancias, sus riesgos y cómo solucionarlo.
Cargas24/07/2026Quién paga las derramas al vender una vivienda en Cataluña
Una derrama aprobada antes de la venta no siempre corresponde completa al vendedor. Te explicamos quién debe pagarla en Cataluña y cómo regularla en las arras.
Compraventa23/07/2026Comprar vivienda con inquilino: riesgos y qué revisar
Comprar una vivienda con inquilino requiere prudencia. Analizamos el contrato de alquiler, la duración del arrendamiento, sus prórrogas y los derechos de tanteo y retracto.
Documentación22/07/2026Comprar vivienda sin cédula de habitabilidad: Riesgos y claves
Descubre qué riesgos asumes al comprar una vivienda sin cédula de habitabilidad, cuándo es legal transmitirla y cómo proteger tu dinero antes de firmar arras.
Documentación21/07/2026Cómo saber si un edificio ha pasado la ITE y qué comprobar
Te explicamos cómo saber si un edificio ha pasado la ITE en Cataluña, qué documentos solicitar y cómo interpretar el certificado de aptitud antes de comprar.
Documentación20/07/2026Cómo comprobar las cargas de una vivienda antes de comprar
Una hipoteca no es las única carga que puede afectar a tu futura casa. Te explicamos cómo comprobar las cargas, leer la nota simple y evitar sorpresas desagradables.
Documentación18/07/2026Qué documentación pedir antes de firmar arras: Guía Completa
Firmar arras sin revisar la documentación puede costarte caro. Descubre qué documentos debes pedir al vendedor antes de entregar dinero y comprometerte.
Compraventa17/07/2026Cómo comprar una vivienda en Barcelona desde el extranjero
Guía completa para comprar una vivienda en Barcelona desde el extranjero: NIE, poder notarial, apertura de cuenta, origen de fondos y due diligence inmobiliaria paso a paso.
Documentación16/07/2026Diferencia entre reserva y arras al comprar vivienda en España
Reserva y contrato de arras no son lo mismo. Descubre qué obligaciones genera cada documento, sus diferencias legales y cuándo puedes perder o recuperar tu dinero.
Compraventa15/07/2026Qué revisar antes de comprar una vivienda en España: 8 puntos
Antes de firmar un contrato de arras, es vital comprobar cargas, Catastro, ITE y comunidad. Te explicamos qué revisar antes de comprar una vivienda con total seguridad.
Compraventa14/07/2026Due diligence inmobiliaria: qué es y qué revisa
Una due diligence inmobiliaria revisa la situación legal, registral y urbanística de una vivienda antes de comprarla. Descubre qué incluye y los riesgos que puede detectar.