Els riscos deel teu futur habitatge, en minuts.
Analitzem la informació legal, registral i urbanística de l'habitatge perquè sàpigues què estàs comprant abans de comprometre't.
Informe INMODOCS
C/ Mare de Déu del Port, 295
Barcelona · Ref. 1234567CS8901N
Superfície
86 m²
Preu
285.000 €
Alertes
3
Registral
2 càrregues
Urbanisme
Sense afectacions
Hipoteca (FEIN)
842 €/mes · TIN 3,20 %
Lloguer SERPAVI
1.020 – 1.480 €
Tres passos, un informe complet
Puja els teus documents
Nota simple, FEIN, actes de la comunitat. En PDF o imatge — la IA extreu l'important.
Anàlisi automàtica
Creuem les teves dades amb Cadastre, Habitatge, ICAEN, SERPAVI i el Registre en segons.
Informe descarregable
8 seccions, insígnies de risc i alertes accionables. PDF llest per al teu assessor o notari.
8 seccions d'anàlisi professional
Tot creuat amb fonts oficials i la nota simple aportada.
Nota simple
Lectura amb IA: propietaris, referència cadastral i totes les càrregues explicades en llenguatge clar.
Registral
Càrregues amb quantia, comparativa de m² i estat de la cèdula d'habitabilitat i el CEE.
Urbanisme
Classificació de sòl, planejament vigent i afectacions amb scoring de risc.
Fiscalitat
ITP/IVA, plusvàlua pels dos mètodes, valor de referència i alertes de donació encoberta.
Hipoteca
Analitza la teva FEIN o accedeix a la guia i checklist per aconseguir el millor finançament.
Legal
ITE, VPO i esborrany bilingüe (ES/CA) del contracte d'arres llest per signar.
Arrendabilitat
Rang de preu oficial (SERPAVI) i verificació de zona de mercat tensionat.
Comunitat
Resum automàtic d'actes, derrames i conflictes que afecten el pis.
Un únic PDF amb tota la due diligence del teu habitatge
Reps un informe professional en PDF amb les 8 seccions auditades, insígnies de risc per bloc, alertes accionables i un resum executiu pensat perquè el comparteixis amb el teu assessor, notari o banc sense explicacions addicionals.
- Resum executiu amb puntuació global de risc.
- Totes les fonts oficials citades i amb data.
- Annexos amb nota simple, FEIN i documents revisats.
Due diligence
Informe INMODOCS
Índex
- 01Nota simplePropietaris i càrregues explicades
- 02RegistralQuantitats, m² i vigència
- 03UrbanismeSòl, planejament, afectacions
- 04FiscalitatITP/IVA · plusvàlua · alertes
- 05Hipoteca (FEIN)TIN, quota, amortització
- 06LegalITE, VPO, esborrany d'arres
- 07ArrendabilitatSERPAVI · zona tensionada
- 08ComunitatActes, derrames, conflictes
Cada càrrega, explicada i amb la seva quantia
Analitzem totes les càrregues de l'immoble i te les expliquem en llenguatge clar. Quan la llei obliga a inscriure el seu import, te'l mostrem en euros. A més, verifiquem l'estat real de la cèdula d'habitabilitat i del certificat energètic (CEE).
- Càrregues monetàries amb import destacat.
- Comparativa de m² entre Cadastre, nota simple i Habitatge.
- Alerta automàtica si la nota simple té més de 6 mesos.
Càrregues detectades
- Hipoteca142.350 €
- Embargament8.900 €
- Servitud de pasSense quantia
Cèdula
Vigent fins 2029
CEE
Lletra D · 2 anys
CaixaBank
FEIN · vàlida fins 30/07/2026
Quota
842 €/mes
TIN
3,20 %
Termini
25 anys
Composició quota anual Interès Capital
Puja la teva FEIN i entén cada euro
Extraiem automàticament banc, TIN/TAE, quota, termini, comissions i vinculacions. Veuràs quant pagaràs cada any i quina part és interès i quina és capital, amb quadre d'amortització visual.
Encara no tens hipoteca? Et donem la checklist i la recomanació d'un broker.
Veure plansRang oficial de lloguer de l'Estat
Calculem el rang oficial de lloguer del teu habitatge segons el Sistema Estatal de Referència del Preu del Lloguer (SERPAVI) del Ministeri d'Habitatge, i verifiquem si l'immoble és en zona de mercat residencial tensionat.
- Dada oficial del Ministeri d'Habitatge.
- Ideal per a inversors que busquen rendibilitat realista.
- Avís legal si apliquen límits de la LAU en zona tensionada.
Índex oficial SERPAVI
Mín.
1.020 €
Mig
1.240 €
Màx.
1.480 €
Ubicació aproximada · barri referenciat
Castellano
English
Un contracte d'arres segur, en l'idioma que necessitis
Generem l'esborrany adaptat a la teva operació en versió monolingüe o bilingüe, combinant castellà amb anglès, francès, alemany, italià o portuguès. Els nostres advocats revisen clàusula per clàusula perquè no signis res que no puguis complir.
- Esborrany llest per portar al notari.
- Comentaris legals sobre clàusules de risc.
- Inclòs al pla Complet + Revisió d'arres.
La tranquil·litat d'un professional, sense l'espera
Minuts, no setmanes
Una anàlisi que a un despatx li porta dies, llesta gairebé a l'instant.
Dades oficials creuades
Cadastre, Registre, Habitatge, ICAEN i SERPAVI — no opinions, fets.
Alertes accionables
Cada risc amb la seva explicació i què preguntar al venedor o al notari.
Acompanyament legal
Revisió d'arres per advocats i esborranys bilingües ES/CA quan ho necessitis.
Tot el que necessites saber
Quins documents necessito per començar?
Només la nota simple de l'immoble. Si ja tens FEIN, actes de la comunitat o cèdula, puja-les per enriquir l'informe.
Quant triga l'anàlisi?
L'informe base està llest en minuts. Les seccions amb revisió legal humana es lliuren en 24-48h laborables.
Cobriu tota Espanya?
Estem especialitzats a Catalunya. Les seccions dependents de fonts catalanes (Habitatge, ICAEN) rendeixen al màxim aquí.
Podeu analitzar la meva FEIN?
Sí. Puja-la i extraiem banc, TIN/TAE, quota, comissions i vinculacions, amb quadre d'amortització visual.
I si encara no tinc hipoteca?
Et donem la checklist de documentació i et posem en contacte amb un broker hipotecari recomanat.
Comença la teva primera anàlisi avui
Només necessites la nota simple. La FEIN, les actes i la cèdula enriqueixen l'informe.