Blog INMODOCS
Guies i anàlisis per comprar habitatge amb seguretat
Articles pràctics sobre due diligence, urbanisme, hipoteca, fiscalitat i contractes d'arres a Espanya.
Riscos en comprar un pis amb terrassa tancada sense permís?
Comprar un pis amb terrassa tancada sense permís pot comportar multes i problemes de taxació. Descobreix què has de comprovar a l'ajuntament abans de signar.
Compravenda06/10/2026Comprar un habitatge a un venedor no resident? Claus del 3%
Comprar un habitatge a un venedor no resident exigeix retenir el 3% del preu i gestionar la plusvàlua. Evita multes i descobreix com protegir la teva inversió.
Documentació01/10/2026Certificat de deutes de la comunitat: què cal revisar?
El certificat de deutes de la comunitat no només reflecteix impagaments. Descobreix quins conceptes ha d'incloure i per què mai hi has de renunciar en comprar el teu pis.
Documentació29/09/2026Què cal mirar a les actes de la comunitat abans de comprar un pis?
Les actes de la junta de propietaris revelen obres, litigis, morositat i derrames futures que la nota simple no mostra. T'ensenyem què has de buscar abans de comprar el teu habitatge.
Compravenda24/09/2026Qui paga la notaria en comprar un habitatge?
A Catalunya, el comprador assumeix la notaria i el Registre de la compravenda. Descobreix com es reparteixen aquestes despeses i quines factures corresponen per llei al banc si demanes hipoteca.
Compravenda22/09/2026Com afecta el valor de referència del Cadastre a l'ITP?
El valor de referència del Cadastre pot disparar l'ITP que pages en comprar un habitatge. T'expliquem com consultar-lo i què fer si supera el preu real.
Compravenda17/09/2026Comprar pis llogat a Barcelona: quina renda cobraràs?
Si compres un pis llogat a Barcelona, el contracte actual, les seves pròrrogues i la zona tensionada limitaran la teva futura renda. Descobreix què podràs cobrar realment.
Compravenda16/09/2026Quant cobraràs en comprar un pis a Barcelona per llogar?
Si compres un pis a Barcelona per llogar, la llei limita el preu del lloguer. Descobreix com calcular la renda real i evitar rendibilitats enganyoses.
Compravenda14/09/2026Despeses en comprar pis a Barcelona: quants diners necessites?
El preu de l'anunci no és el cost final del teu habitatge. Descobreix quants diners necessites realment entre impostos, notaria i hipoteca per comprar a Barcelona sense sorpreses.
Gran tenedor10/09/2026Tanteig de gran tenidor a Catalunya? Evita perdre el teu pis
Si compres un pis a una empresa gran tenidora a Catalunya, la Generalitat podria exercir el seu dret de tanteig. Descobreix què has de revisar abans de signar les arres.
Gran tenedor08/09/2026Ets gran tenidor a Catalunya? Així es calculen els teus pisos
Descobreix si el teu patrimoni et converteix en gran tenidor a Catalunya. T'expliquem com es compten els habitatges, usdefruits i nua propietat segons la llei i l'ITP.
Zona tensionada03/09/2026Comprar pis a Barcelona en zona tensionada? Què cal comprovar
Si compraràs un pis a Barcelona per llogar-lo, la llei d'habitatge limita la renda. Descobreix què has de comprovar abans de signar per assegurar la teva rendibilitat.
Zona tensionada01/09/2026Zona tensionada Catalunya: com saber si t'afecta?
Catalunya compta amb 271 municipis declarats zona tensionada. T'expliquem com comprovar si un habitatge hi està inclòs i quines conseqüències té a l'hora de comprar per llogar.
Compravenda27/08/2026Valor cadastral d'un habitatge: què és, com veure'l i per a què serveix
Descobreix què és el valor cadastral d'un habitatge, on el pots consultar i per què es diferencia del valor de referència i del preu de mercat a Espanya.
Compravenda25/08/2026Plusvàlua municipal a Barcelona: càlcul, terminis i exempcions
Vens, heretes o dones un habitatge a Barcelona? Descobreix com es calcula la plusvàlua municipal, qui l'ha de pagar i en quins casos pots evitar aquest impost.
Compravenda21/08/2026Comprar un pis amb obres no legalitzades: riscos i solucions
Vas a comprar un pis amb una terrassa tancada, un altell o metres addicionals? Descobreix els riscos de les obres no legalitzades i com protegir-te abans de signar.
Compravenda19/08/2026Despeses de comunitat i IBI en la compravenda: qui paga?
L'IBI i les despeses de comunitat segueixen regles diferents en una compravenda. T'expliquem com es reparteixen, qui respon dels deutes i què cal pactar en les arres.
Documentació18/08/2026Arres penitencials: què són i quan es perden els diners
Les arres penitencials permeten a comprador i venedor desistir de la compravenda. Descobreix com funcionen, quan es perden els diners i la regulació a Catalunya.
Documentació18/08/2026Contracte d'arres model Barcelona: Clàusules essencials
Un contracte d'arres model a Barcelona s'ha d'adaptar al Codi Civil de Catalunya. Coneix les clàusules essencials de finançament, derrames i ITE abans de signar.
Documentació11/08/2026Entendre una nota simple: Guia pràctica per llegir el Registre
Aprèn com entendre una nota simple: descripció de la finca, titularitat, usufructes, hipoteques i els senyals d'alerta abans de comprar un habitatge a Espanya.
Documentació04/08/2026Com demanar una nota simple a Barcelona pas a pas
Descobreix com demanar una nota simple a Barcelona, quant costa i quines dades necessites. Guia pas a pas per evitar sorpreses abans de comprar un pis.
Obra nova31/07/2026Defectes en habitatge d'obra nova: Guia per reclamar
Has detectat desperfectes en rebre la teva nova casa? T'expliquem de manera senzilla com reclamar els defectes en un habitatge d'obra nova i quins terminis tens legalment.
Obra nova30/07/2026Què cal revisar quan es compra un habitatge d'obra nova: Guia pràctica
Comprar sobre plànol o a punt per lliurar exigeix revisar contractes, llicències i avals. T'expliquem què cal comprovar per evitar sorpreses amb la teva nova casa.
VPO29/07/2026Comprar habitatge de protecció oficial a Catalunya: Guia completa
Guia pràctica per comprar un habitatge de protecció oficial a Catalunya. Descobreix els requisits obligatoris, com calcular el preu màxim i evitar riscos.
Compravenda28/07/2026Hipoteca denegada després de signar arres: què fer
Què passa si el banc et denega la hipoteca després de signar les arres? T'expliquem com recuperar els teus diners i què has de tenir en compte per no perdre els teus estalvis.
Documentació27/07/2026El Registro de la Propiedad i el Catastro no coincideixen: què fer abans de comprar
Que el Registro de la Propiedad i el Catastro no coincideixin és comú en comprar un habitatge a Espanya. Analitzem l'origen d'aquestes discrepàncies, els seus riscs i com solucionar-ho.
Càrregues24/07/2026Qui paga les derrames en vendre un habitatge a Catalunya
Una derrama aprovada abans de la venda no sempre correspon completament al venedor. T'expliquem qui l'ha de pagar a Catalunya i com regular-la a les arres.
Compravenda23/07/2026Comprar un habitatge amb llogater: riscos i què cal revisar
Comprar un habitatge amb llogater requereix prudència. Analitzem el contracte de lloguer, la durada de l'arrendament, les seves pròrrogues i els drets de tanteig i retracte.
Documentació22/07/2026Comprar habitatge sense cèdula d'habitabilitat: Riscos i claus
Descobreix quins riscos assumes en comprar un habitatge sense cèdula d'habitabilitat, quan és legal transmetre'l i com protegir els teus diners abans de signar arres.
Documentació21/07/2026Com saber si un edifici ha passat la ITE i què comprovar
Et expliquem com saber si un edifici ha passat la ITE (Inspecció Tècnica de l'Edifici) a Catalunya, quins documents sol·licitar i com interpretar el certificat d'aptitud abans de comprar.
Documentació20/07/2026Com comprovar les càrregues d'un habitatge abans de comprar
Una hipoteca no és l'única càrrega que pot afectar la teva futura casa. T'expliquem com comprovar les càrregues, llegir la nota simple i evitar sorpreses desagradables.
Documentació18/07/2026Quina documentació demanar abans de signar arres: Guia Completa
Signar arres sense revisar la documentació et pot costar car. Descobreix quins documents has de demanar al venedor abans de lliurar diners i comprometre't.
Compravenda17/07/2026Com comprar un habitatge a Barcelona des de l'estranger
Guia completa per comprar un habitatge a Barcelona des de l'estranger: NIE, poder notarial, obertura de compte, origen de fons i due diligence immobiliària pas a pas.
Documentació16/07/2026Diferència entre reserva i arres en comprar un habitatge a Espanya
Reserva i contracte d'arres no són el mateix. Descobreix quines obligacions genera cada document, les seves diferències legals i quan pots perdre o recuperar els teus diners.
Compravenda15/07/2026Què revisar abans de comprar un habitatge? 8 Claus essencials
Abans de signar una reserva o unes arres, és crucial conèixer la situació legal de l'immoble. Et mostrem les 8 comprovacions essencials per comprar amb seguretat.
Compravenda14/07/2026Due diligence immobiliària: què és i què revisa
Una due diligence immobiliària revisa la situació legal, registral i urbanística d'un habitatge abans de comprar-lo. Descobreix què inclou i els riscos que pot detectar.