Som INMODOCS, la legaltech immobiliària de Catalunya
Convertim hores de tràmits i documents oficials en un informe clar, auditable i accionable abans de comprar un habitatge.
La nostra història
Vam néixer per ordenar el caos documental del mercat immobiliari
Comprar un habitatge a Espanya obliga a creuar informació dispersa entre Cadastre, Registre de la Propietat, Habitatge, ICAEN, SERPAVI, notaries i bancs. La majoria de compradors signen sense haver llegit la meitat d'aquests documents, i els que sí ho fan triguen setmanes.
INMODOCS neix com a legaltech per automatitzar aquesta feina: un motor d'anàlisi amb IA llegeix la nota simple, actes, FEIN i certificats; consulta en temps real les fonts oficials; i retorna un informe amb 8 seccions auditades, insígnies de risc i annexos citats per font i data.
La tecnologia no substitueix el criteri jurídic: recolzem cada bloc rellevant amb advocats especialistes perquè puguis signar amb la mateixa tranquil·litat que si tinguessis un despatx al darrere.
Què fem
Due diligence immobiliària completa, en un sol informe
Vuit seccions auditades que cobreixen tot el que el comprador necessita saber abans de signar.
Registral
Càrregues, titularitats, m² i vigència de la nota simple.
Urbanisme
Sòl, planejament i afectacions municipals.
Fiscalitat
ITP/IVA, plusvàlua, valor de referència i cadastral.
Hipoteca (FEIN)
TIN, TAE, quota, amortització i vinculacions.
Arrendabilitat
Índex SERPAVI i zones tensionades.
Comunitat
Actes, derrames, conflictes i morositat.
Legal
ITE, VPO, cèdula, CEE i alertes normatives.
Arres
Esborrany i revisió del contracte d'arres.
Fonts oficials
Dades verificables, sempre citades amb data
Consultem i auditem a cada informe les següents fonts públiques i notarials:
Cadastre · Registre de la Propietat · Habitatge (Generalitat) · ICAEN · SERPAVI · Consell General del Notariat · Ajuntaments
Suport jurídic
Treballem amb advocats de Cánovas Estudio Legal
Els nostres informes es recolzen en el criteri dels advocats de Cánovas Estudio Legal, amb més de 35 anys d'experiència i especialització en dret immobiliari. Aquest suport ens permet lliurar informes rigorosos i contractes d'arres revisats per experts.
Principis
Com treballem
Rigor documental
Cada dada prové d'una font oficial identificable, amb data i enllaç.
Traçabilitat
Annexem nota simple, FEIN i documents revisats al mateix informe.
IA amb criteri legal
Extracció automàtica supervisada per advocats especialitzats.
Transparència de preus
Plans tancats, sense sorpreses i sense permanència.
Comença ara
Analitza el teu habitatge abans de signar
Puja la teva nota simple i rep l'informe complet en minuts.