Siamo INMODOCS, la legaltech immobiliare della Catalogna
Trasformiamo ore di pratiche e documenti ufficiali in un report chiaro, auditabile e azionabile prima di comprare casa.
La nostra storia
Siamo nati per mettere ordine nel caos documentale del mercato immobiliare
Comprare casa in Spagna obbliga a incrociare informazioni sparse tra Catasto, Registro della Proprietà, Habitatge, ICAEN, SERPAVI, notai e banche. La maggior parte degli acquirenti firma senza aver letto metà di quei documenti, e chi lo fa impiega settimane.
INMODOCS nasce come legaltech per automatizzare questo lavoro: un motore IA legge nota simple, verbali, FEIN e certificati; interroga in tempo reale le fonti ufficiali; e restituisce un report con 8 sezioni auditate, badge di rischio e allegati citati per fonte e data.
La tecnologia non sostituisce il giudizio legale: sosteniamo ogni blocco rilevante con avvocati specialisti, così puoi firmare con la stessa tranquillità di avere uno studio alle spalle.
Cosa facciamo
Due diligence immobiliare completa, in un unico report
Otto sezioni auditate che coprono tutto ciò che l'acquirente deve sapere prima di firmare.
Registro
Gravami, titolarità, m² e validità della nota simple.
Urbanistica
Suolo, pianificazione e vincoli comunali.
Fiscalità
ITP/IVA, plusvalenza, valore di riferimento e catastale.
Mutuo (FEIN)
TIN, TAEG, rata, ammortamento e prodotti collegati.
Locabilità
Indice SERPAVI e zone tese.
Condominio
Verbali, spese, conflitti e morosità.
Legale
ITE, VPO, abitabilità, APE e alert normativi.
Caparra
Bozza e revisione legale del contratto di caparra.
Fonti ufficiali
Dati verificabili, sempre citati con la data
Ogni report interroga e verifica le seguenti fonti pubbliche e notarili:
Catasto · Registro della Proprietà · Habitatge (Generalitat) · ICAEN · SERPAVI · Consiglio del Notariato · Comuni
Supporto legale
Lavoriamo con avvocati di Cánovas Estudio Legal
I nostri report si basano sul giudizio degli avvocati di Cánovas Estudio Legal, con oltre 35 anni di esperienza e specializzazione in diritto immobiliare. Questo supporto ci permette di consegnare report rigorosi e contratti di caparra revisionati da esperti.
Principi
Come lavoriamo
Rigore documentale
Ogni dato proviene da una fonte ufficiale identificabile, con data e link.
Tracciabilità
Alleghiamo nota simple, FEIN e documenti revisionati nel report stesso.
IA con giudizio legale
Estrazione automatica supervisionata da avvocati specialisti.
Prezzi trasparenti
Piani fissi, senza sorprese né vincoli.
Inizia ora
Analizza la tua casa prima di firmare
Carica la tua nota simple e ricevi il report completo in pochi minuti.