Nous sommes INMODOCS, la legaltech immobilière de Catalogne
Nous transformons des heures de démarches et de documents officiels en un rapport clair, auditable et actionnable avant l'achat.
Notre histoire
Nés pour mettre de l'ordre dans le chaos documentaire de l'immobilier
Acheter un logement en Espagne oblige à croiser des informations dispersées entre Cadastre, Registre foncier, Habitatge, ICAEN, SERPAVI, notaires et banques. La plupart des acheteurs signent sans avoir lu la moitié de ces documents, et ceux qui le font mettent des semaines.
INMODOCS est née comme legaltech pour automatiser ce travail : un moteur d'IA lit la nota simple, les PV, la FEIN et les certificats ; interroge en temps réel les sources officielles ; et retourne un rapport avec 8 sections auditées, des badges de risque et des annexes citées par source et date.
La technologie ne remplace pas le jugement juridique : nous appuyons chaque bloc clé sur des avocats spécialisés pour que vous puissiez signer avec la même tranquillité que si vous aviez un cabinet derrière vous.
Ce que nous faisons
Due diligence immobilière complète, en un seul rapport
Huit sections auditées couvrant tout ce que l'acheteur doit savoir avant de signer.
Registre
Charges, titularités, m² et validité de la nota simple.
Urbanisme
Sol, planification et servitudes municipales.
Fiscalité
ITP/TVA, plus-value, valeur de référence et cadastrale.
Hypothèque (FEIN)
TIN, TAEG, mensualité, amortissement et vinculations.
Locabilité
Indice SERPAVI et zones tendues.
Copropriété
PV, appels de fonds, conflits et impayés.
Juridique
ITE, VPO, cédula, CEE et alertes réglementaires.
Arrhes
Projet et revue du contrat d'arrhes.
Sources officielles
Des données vérifiables, toujours datées et citées
Chaque rapport interroge et audite les sources publiques et notariales suivantes :
Cadastre · Registre foncier · Habitatge (Generalitat) · ICAEN · SERPAVI · Conseil général du notariat · Mairies
Soutien juridique
Nous travaillons avec les avocats de Cánovas Estudio Legal
Nos rapports s'appuient sur les avocats de Cánovas Estudio Legal, forts de plus de 35 ans d'expérience et spécialisés en droit immobilier. Ce soutien nous permet de livrer des rapports rigoureux et des contrats d'arrhes examinés par des experts.
Principes
Comment nous travaillons
Rigueur documentaire
Chaque donnée provient d'une source officielle identifiable, datée et liée.
Traçabilité
Nous joignons la nota simple, la FEIN et les documents examinés au rapport.
IA avec jugement juridique
Extraction automatique supervisée par des avocats spécialisés.
Prix transparents
Offres fermes, sans surprises ni engagement.
Commencez
Analysez votre logement avant de signer
Téléversez votre nota simple et recevez le rapport complet en quelques minutes.